Les Cahiers de Scalen n°42. Habitat. Les loyers du parc privé dans l’agglomération nancéienne. Bilan 2017

Agence de développement des territoires Nancy sud Lorraine

Habitat – logement

décembre 2018

Au 1er janvier 2017, les loyers médians de la Métropole du Grand Nancy et de la Communauté de communes du Bassin de Pompey (CCBP) s’élèvent respectivement à 9,2 €/m² et 7,5 €/m² pour l’ensemble des logements du parc privé.
Deux catégories de loyers sont étudiées : celle des locataires stables qui habitent le même logement depuis plus d’un an et dont la valeur est encadrée par l’Indice de référence des loyers (IRL), et celle des nouveaux locataires qui acquittent un loyer de relocation reflétant la valeur du marché au moment de l’enquête.
Sur la Métropole, en 2017, les loyers médians de l’ensemble des locataires stables et des relocations s’établissent respectivement à 9,0 €/m² et 9,7 €/m². Un nouveau locataire paye ainsi un loyer 7,7 % plus cher que celui d’un locataire stable. Sur la CCBP, l’écart est de 2,7 %.
Le niveau des loyers résulte d’une conjonction de multiples facteurs. Si les critères structurels des logements (type de bien, surface, époque de construction…) influencent directement le niveau des loyers, on observe que l’ancienneté des locataires impacte aussi leur évolution. Ainsi, un locataire en place depuis plus de 10 ans paiera un loyer 15 % moins
cher que celui ayant loué son logement en 2016, sur la Métropole, et 7 % de moins sur la CCBP. Ces écarts de loyers sont renforcés suivant la localisation géographique du bien : pour des caractéristiques similaires, un locataire paiera un loyer 22 % plus cher au m² dans l’hypercentre de Nancy que sur la CCBP. Parmi les métropoles françaises, le Grand Nancy présente les niveaux de loyers les plus abordables.

> consulter en ligne

Autres publications de l'agence

  • Habitat. Observatoire local des loyers. Métropole du Grand Nancy – CC du Bassin de Pompey. Résultats 2022. Les loyers du parc privé dans l’agglomération nancéienne

    Comme chaque année, l’Agence Scalen réalise une enquête afin de mieux connaître les niveaux de loyers du secteur locatif privé dans l’agglomération nancéienne (Métropole du […]

    En savoir plus...
  • Les Cahiers de Scalen #63. Territoire. L’eau, un bien commun au défi écologique

    L’Agence Scalen a placé au coeur de son projet stratégique 2022-2025 l’accompagnement des territoires pour accélérer les transitions et les aider à passer à l’action. […]

    En savoir plus...
  • Les Cahiers de Scalen #62. Habitat. Le marché du logement ancien dans le Sud Lorraine Observatoire local des loyers. Évolution des transactions sur la dernière décennie dans le Sud Lorraine

    Alors que la conjoncture économique fait craindre une décélération des transactions du marché du logement ancien dans le Sud Lorraine, l’Agence Scalen qui observe les […]

    En savoir plus...