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En 2023, le marché de l’habitat a été marqué par une conjoncture défavorable à l’acquisition immobilière, avec une inflation persistante, une hausse des taux d’intérêt et un durcissement des conditions d’octroi des prêts. Ces facteurs ont fortement réduit le pouvoir d’achat immobilier des ménages et notamment celui des primo-accédants. Le contexte de baisse de production de logements neufs, la saturation du parc locatif privé et l’insuffisance de l’offre de logements sociaux sont aussi venus exacerber les difficultés des ménages à se loger. En 2024, malgré l’amorce d’une baisse des taux d’intérêt et de l’inflation, la situation demeure peu favorable pour les professionnels de l’immobilier et l’accès des ménages au logement dans le parc privé ou social.  

L’aire d’attraction de Rennes n’échappe pas à ces nombreuses difficultés sur les différents segments du marché de l’habitat privé et social. Le contexte de croissance démographique engendre sur ce territoire des besoins de logements importants et de fortes tensions qui complexifient les politiques de l’habitat portées par les collectivités.