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En 2023, le marché immobilier résidentiel est marqué par un fléchissement lié à un contexte d’incertitudes économiques, géopolitiques et sociales. Parallèlement, l’inflation persistante a conduit à une augmentation des coûts de la vie, pesant lourdement sur le pouvoir d’achat des ménages et impactant par la même les coûts de construction. De même, bien qu’elle tende désormais à se stabiliser, la hausse continue des taux d’intérêt durant l’année 2023 a également restreint l’accès aux prêts. Face à des capacités financières limitées et à ces nombreuses incertitudes, l’ajustement des prix dans le secteur immobilier peine à se concrétiser. Ainsi, à l’image de la tendance nationale, les marchés immobiliers locaux sont marqués par un très fort recul entre 2022 et 2023 avec une diminution du nombre de transactions de près d’un quart, tant dans l’Eure qu’en Seine-Maritime. En outre, le marché du neuf apparaît particulièrement impacté (– 53% dans l’Eure et – 57% en Seine-Maritime).