LE DIALOGUE (INTER)TERRITORIAL EN SUD-AQUITAIN – Cycle Habitat #2 : atelier « Le logement abordable »
janvier 2025
Si ce séminaire d’une matinée a posé plus de questions que de réponses, il a démontré que les Membres de l’Agence disposent entre eux d’un réseau d’expertises pointues, auprès duquel ils peuvent trouver un conseil, un avis, un exemple, une assistance sur ces sujets du logement, en particulier du logement abordable. Non seulement la préoccupation du logement abordable traverse tous les territoires membres de l’Agence, d’Arudy à Seignosse, de Garlin à Hendaye, de Pau à Bayonne en passant par Mourenx et Salies-de-Béarn, mais en plus, les Membres sont en mesure de s’entraider et ils l’ont proposé. Un point qui, à lui seul, pourrait suffire à signer le succès de ce format du Dialogue (Inter)Territorial Sud Aquitain.
Il n’existe manifestement pas de définition unique et consensuelle du logement abordable. En revanche, tous les territoires, classés en Zone Tendue ou non, urbains, ruraux ou périurbains, identifient « l’abordabilité » du logement comme un enjeu majeur. Le périmètre du logement abordable correspond pour certains à celui du logement social car la Collectivité a sur lui le plus de prises. Pour d’autres, il s’étend au-delà, pour agir autant que faire se peut sur une partie du parc non social pour en juguler l’envolée des prix.
L’approche par la connaissance et le repérage des besoins et des publics cibles est essentielle. Le logement abordable sort des publics prioritaires du logement social et ne traite pas des publics aux revenus et ressources leur permettant de choisir leur logement. Cet « entre deux », ces ménages ni précaires ni aisés, est différent selon les territoires et les niveaux de marché. Les approches doivent donc être pragmatiques, basées sur une connaissance
fine des populations, croisées avec les objectifs stratégiques de chaque territoire : « quelles populations je cherche à accueillir, à retenir ? ».
L’extension du domaine de réflexion du logement abordable au-delà de son seul prix et portée sur la globalité des coûts résidentiels (mobilité, énergie) offre un champ de collaborations passionnantes entre les membres de l’Agence.
