Prix de l’immobilier résidentiel en Gironde et dans Bordeaux Métropole
mai 2023
2012-2020
En 2020, les transactions immobilières n’ont que très peu régressé par rapport aux années précédentes. L’effondrement des ventes constaté lors du confinement de mars 2020 a été suivi d’un très fort phénomène de rattrapage en fin d’année. 27 000 ventes ont ainsi été recensées en 2020 (-6% par rapport à 2019) ce qui reste un niveau très élevé.
La géographie du marché et la dynamique de croissance des prix n’ont elles aussi été que peu perturbées. Avec -4 % de ventes entre 2019 et 2020 le marché de la métropole bordelaise a particulièrement bien résisté à la première phase de la crise sanitaire. Le marché du territoire métropolitain est largement porté par les ventes de logements collectifs (60% des ventes concernent des appartements) et les prix médians s’accroissent (3 906 € pour les maisons, 3 744 € pour les appartements).
La sortie du confinement n’a pas généré d’explosion du marché hors métropole mais a permis de confirmer une tendance au renforcement des marchés métropolitains à l’œuvre depuis 2017.
Soutenue par une croissance démographique qui ne se dément pas et par un maintien des conditions d’accès aux crédits particulièrement favorables, l’année 2020 semble par conséquent s’inscrire dans la continuité des années précédentes. Les conséquences de la remontée des taux d’intérêts à l’œuvre depuis 2022 seront particulièrement intéressantes à observer.
Année de parution : 2023
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